新房房价涨幅回落 房地产融资环境收紧
2019-08-16 10:00:47  来源:网络1614

房价一直都是中国老百姓关注的话题,那么目前房价走势如何呢?据消息称,7月份70个城市中新房房价涨幅回落,房价上涨城市数量减少,而且房价整体涨幅也收窄。专家表示,预计今后房价下调城市将继续扩容。

房价涨幅

房价涨幅

对于购房者来说,好消息还在于,监管层正收紧房企的融资闸口,大量信托资金已经无法进入房地产业。迫于资金压力,房企仍有继续做出价格让步的可能。

中国国家统计局15日发布的数据显示,7月份,70个大中城市中,60个城市新房价格环比上涨,较上月减少3个。从涨幅来看,据机构测算,7月份,70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为10.1%,两个指标都呈现了增幅收窄的态势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,房价上涨城市数量减少,加之,房价整体涨幅收窄,意味着受房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响,各地房企已经有意识进行降价促销。

一二三线城市房价总体稳定。7月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,从70城房价指数来看,呈现明显的“城市分化、预期稳定”态势,不同城市之间的分化明显。如一线城市房价依然保持了小幅上涨,在7月全国找房热度环比降幅达11.9%的背景下,一线城市找房热度并未出现明显下降。二线城市在调控面扩大等因素影响下房价涨幅回落。

而三线部分城市房地产市场已出现供大于求状况,同比涨幅明显回落。从58安居客的统计来看,7月购房者信心指数环比下滑1.5%,认为政府会继续出台政策抑制房价的比例超过53%。