2019宅基地新规定 土地回收补偿多少钱?
2019-06-12 17:02:14  来源:网络1614

进入2019年,农村宅基地确权已经慢慢进入了尾声阶段,关于宅基地的一些新政策规定,毫无疑问也是大家所关心的。那么,2019年农村宅基地都有哪些最新的规定呢?目前农村土地回收的补偿标准又是怎样的?

一、2019年农村宅基地新政策

(一)有偿使用宅基地。1、2019年农村宅基地面积标准超过规定的使用标准的,会按照超标的面积来进行收费有偿使用。各地政府都规划了当地农村宅基地的标准面积,超出标准,则根据当地的收费标准进行缴费。2、2018年宅基地确权完成后,针对一户多宅的情况,要么农村自愿退出宅基地,国家给予一定的补偿,要么付费有偿使用。

农村宅基地最新政策规定

农村宅基地最新政策规定

(二)宅基地集体回收。1、无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户,是有集体供养的,没有子女赡养,这种情况农村房屋是没有人继承的,五保户老人去世后,他们的农村房屋、宅基地由集体回收。2、违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子,也没有和政府部门申请就随意建房,比如说建在公共用地上,或者耕地上等等。都会需要拆除,回收所占的土地的。

3、农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工,最后在城市定居落户,导致农村宅基地闲置荒废,无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的,国家会统一回收宅基地,再做安排。4、扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的,居住环境也非常恶劣的农村,国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。

二、农村土地回收的补贴标准是多少呢?

1、农村回收耕地的补偿主要包括三种费用:农民土地的补偿费,土地上种植作物的补偿费、安置农户的费用等。一般来说土地补偿费是该耕地被征收前三年平均产值的10倍左右;青苗补偿费是按照作物该季产量的三分之一进行补偿;那么安置费用需要按照需要安置的农业人口计算,安置费用补助标准一般都是按照该耕地被征收前三年每亩年产值的三倍进行补助。

2、农村回收宅基地的补偿包括农户的安置费用、农民建房子宅基地的土地补偿费、农户房屋的补偿费和地上附着物补偿费。一般来说现在宅基地回收,草房一平米大约补贴1900块钱,砖瓦房一平米补偿2400块钱,农村砖砼结构房屋一平米大约补贴2800块钱左右。还有一点需要注意的是如果是异地安置,每户可以获得2万块钱的异地安置费。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于农村宅基地的最新政策规定,以及农村土地回收的补贴标准,希望能帮到大家。当然,因为各地政策的不同,补贴的标准会存在一定的差异,大家具体还是要以当地的规定为准。